Waarmee kunnen wij u van dienst zijn?

Als u van plan bent te investeren in een onroerend goed
in Spanje, is het belangrijk om een onderzoek naar de
juridische toestand van het eigendom uit te voeren. Dit
om ervoor te zorgen dat er geen verborgen juridische
problemen zijn die de aankoop kunnen bemoeilijken
of problemen kunnen veroorzaken in de toekomst. Het
onderzoek omvat verschillende aspecten, zoals het
controleren van de eigendomstitel, de hypotheken,
eventuele rechten van derden, vergunningen en
bouwvoorschriften. Het is belangrijk om te weten dat
de verantwoordelijkheid om de eigendomstitel te
controleren bij de koper ligt. Het onderzoek kan worden
uitgevoerd door een advocaat of notaris die gespeciali-
seerd is in onroerend goed in Spanje. Zij kunnen de
nodige documenten opvragen en analyseren om ervoor
te zorgen dat het onroerend goed vrij is van enige
lasten en problemen.

Bij de aankoop van een onroerend goed in Spanje zijn
er een aantal stappen waarbij controle en toezicht
belangrijk zijn om een veilige en succesvolle transactie
te garanderen. Het is van belang om de reservatie,
voorschot of waarborg na te kijken. Dit omvat het
controleren van de overeenkomst, de betalingsvoor-
waarden en de garanties die aan de koper worden
verstrekt. We houden ook toezicht op de ondertekening
van de overeenkomst. Hierbij controleren we nauwgezet
de identiteit van de partijen en de voorwaarden van de
transactie. Verder is het belangrijk om het ontwerp van
de notariële akte voor te bereiden en op te maken.
We controleren de eigendomstitel en de voorwaarden
van de transactie en zorgen ervoor dat de notariële akte
correct en volledig is opgesteld.

Als u van plan bent om uw woning in Spanje te verhuren,
moet u een verhuurlicentie (licencia de alquiler
vacacional) aanvragen. Dit is een vereiste van de Spaanse
wetgeving om de veiligheid en kwaliteit van vakantie-
accommodaties te waarborgen. Deze licentie vragen we
aan bij de regionale overheid, waarbij specifieke
documenten en informatie moet verstrekt worden.
Daar deze aanvraag enige tijd kan duren voordat de
licentie wordt verleend, is het dus belangrijk om dit
proces ruim van tevoren op te starten. Eenmaal verleend,
controleren we deze dat en zorgen we ervoor dat deze
geldig is en aan alle wettelijke eisen voldoet. Verder
adviseren we u over waaraan uw eigendom dient te
voldoen volgens de vereisten die zijn gesteld in de
licentie. Het niet kunnen voorleggen van een
verhuurlicentie kan leiden tot aanzienlijke
boetes en problemen.

Wenst u te investeren in Spanje, dan is het belangrijk om
te begrijpen welke administratieve stappen u moet
nemen om uw investering te structureren en succesvol te
maken. Een van de eerste stappen is het oprichten van de
juiste structuur in functie van uw investering. Dit kan
variëren afhankelijk van het type investering dat u doet,
bijvoorbeeld als individu of als bedrijf, participeert u of
levert u het nodige kapitaal tegen een vooraf afgesproken
vast rendement. Capston Services adviseert u over de
verschillende mogelijkheden en helpt u kiezen met wat
het beste past bij uw behoeften en doelen. Pas als u de
voor- en nadelen van elke methode begrijpt kan u de
juiste keuze te maken op basis van uw specifieke situatie.
Naast deze stappen kunnen wij u ook begeleiden bij het
aanvragen van eventuele vergunningen, het registreren
van de structuur bij de Spaanse autoriteiten en het
naleven van belastingverplichtingen.